經政府有關部門批準，荔灣區會議中心及配套停車場建設項目實行代建管理，廣州市荔灣區人民政府辦公室作為本代建項目的招標人，現通過國內公開招標方式選擇本項目建設全過程的代建單位。邀請有投標意向的投標申請人報名，具體事宜如下：

一、          招 標 人：廣州市荔灣區人民政府辦公室

二、          項目概況：

1、項目名稱：荔灣區會議中心及配套停車場建設項目。

2、工程概況及規模：

本工程位于芳村大道西2號，南臨芳村大道西，東靠塞壩涌，西臨塞壩路。總建筑面積為13095平方米。

3、項目估算總投資：投資總額6763萬元人民幣,最后以政府批復為準。

4、本項目估算代建服務費約135.26萬元。

5、資金來源：財政投資。

6、項目工期：本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起至項目通過工程竣工驗收移交使用單位使用止，工期為430日歷天。

7、項目建設地點：芳村大道西2號。

三、  招標內容：代建單位受業主委托，負責項目前期報建工作、有關項目的招標工作、工程建設階段統籌管理、缺陷責任期的建設管理服務工作，包括在項目決策階段，受業主委托，組織和參與項目的設計優化工作及申報各項報建審查報批手續；在項目實施階段，受業主委托，進行招標管理、設計管理、采購管理、施工管理、監理管理和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、進度、費用、合同、信息、安全等方面的統籌管理和控制；以及辦理竣工驗收手續，資產確權和缺陷責任期等工程項目建設全過程的所有管理服務工作，工程確保　年　月　日前完工。

四、          報名時間：2009年3月12日至3月13日的9:00～11:30，14:00～16:00

  報名地點:廣州市天河區天潤路333號一樓(廣州建設工程交易中心)

五、          投標人資格合格條件：

1.    投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格且經工商年檢合格，具備獨立履約能力。

2.    投標人須具有下列資質中至少一項：

（1）一級及以上施工總承包類的建筑業企業資質；

（2）工程設計甲級資質；

（3）監理甲級資質；

（4）綜合甲級工程咨詢資質；

（5）房地產開發一級資質。

3.    投標人須具有與開展項目代建工作相適應的資產（即①經會計師事務所審計2005~2007年的財務報表無拒絕或否定意見；②注冊資金與其資質等級相對應；）。

4.    擬承擔本項目代建工作的機構和管理體系要求：①有職稱的工程技術與經濟管理人員不得少于5人，其中具有高級專業技術職稱人員不得少于 1人；②必須具有注冊造價工程師1人、注冊會計師資格或會計師以上（含會計師）職稱一人；③項目總負責人需具有中級或以上職稱且至少具有注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊咨詢工程師、項目管理師注冊資格中的一種執業資格，報名時須提供項目負責人資質證和業績等相關材料，同時提供原件核對。項目負責人必須身體健康，具有十年或以上相關工作經驗，負責過一個或以上房屋建筑的代建項目或項目管理項目，正在負責代建項目的負責人和已中標項目的項目負責人，不能作為本項目負責人參與本項目投標。

5.    投標人從2005年1月1日至本公告發布之日止完成過類似業績,類似業績是指按本招標公告第五條第2點所列明的投標人應有的資質范圍內方能承接的房屋建筑項目,包括工程代建、設計、項目管理、施工監理、工程顧問咨詢、綜合甲級工程咨詢資質或房地產開發一級資質承接范圍內方能承接的項目，按竣工驗收資料日期為準，報名時須提供合同及竣工驗收資料原件以供核對。

6.    投標人具有有效的ISO9000質量認證。

7.    投標人沒有處于被行政司法機關責令停業或停止承接工程任務或停止投標資格；

8.    投標人沒有出現嚴重的信用和信譽危機又未能提供相應擔保；

9.    投標人沒有處于財產被接管或凍結或破產的狀態；

10.投標人與招標人、招標代理、勘察設計單位、使用單位沒有隸屬及其他利害關系；

11.投標報名截止時間2009年3月13日前2年內投標人沒有發生過重大建設項目責任事故；

12.本項目不允許聯合體投標

六、          資格預審辦法及正式投標人的確定：

1.    資格預審辦法

招標人依法組建資格預審委員會，對所有的投標申請人進行資格審查，所有投標申請人報名時須提交資格預審申請文件，招標人將根據招標公告中的有關內容及提交的資格預審申請資料對投標申請人進行資格審查，只有資格審查合格的投標申請人才能參加投標。

資審標準和辦法如下：

1)    資審委獨立資審階段

a)    資審委員會的各委員依據招標公告的要求和在報名時已核對原件的報名資料獨立地定性評審；

b)    只要資格審查資料中有一項評審項不合格，該投標人就必須被認定為資格不合格；

c)    各資審委員會對各投標人的資格審查的資審結果簽字確認。

2)    資審評審結果匯總階段

a)    各委員應將資審結果交代理機構工作人員匯總，形成資格審查結果匯總表；

b)    在資格審查結果匯總表中，如最終半數以上評委對某投標人評審結論為“通過”，則該投標人視為通過資格審查。如最終有半數以上評委對某投標人評審結論為“不通過”，則該投標人視為不通過資格審查；

c)    資格審查結果匯總表交資審委員會核對無誤后，由全體委員在資格審查結果匯總表簽字確認。

2.    確定正式投標人辦法

1)    滿足資格預審合格條件的投標申請人不少于5名且不超過12名時，取全部資格預審合格的投標申請人為正式投標人；

2)    滿足資格預審合格條件的投標申請人超過12名時，則采用擇優方式選取排名前12名的投標申請人為正式投標人；

3)    滿足資格預審合格條件的投標申請人不足5名時為招標失敗，招標人分析招標失敗原因后修正招標方案，報廣州市荔灣區招標辦核準后重新組織招標。

七、          投標申請人報名時須提交資料

1、投標申請人報名提交資料一覽表（按附件一要求，按要求的順序排列裝訂，正本一份，副本一份），復印件加蓋公章，并由法定代表人或其委托代理人簽章，標注“與原件相符”。投標申請人所提供的資料必須真實、完整，如被發現有任何虛假或隱瞞情況者，經資格預審評委確認后，招標人有權取消其報名資格；投標申請人對其所提供的資料必須真實和完整，如被發現有任何虛假或隱瞞情況者，經查實，上報上級行政主管部門同意后，招標人有權取消其投標資格。

2、證明滿足報名資格合格條件和滿足資格預審擇優條件的資料原件，在報名時投標申請人必須攜帶至報名處供招標人核對，經核對后，雙方在“投標申請人報名提交資料一覽表”中共同簽名確認，并將該表與報名相關資料一起當場密封后，密封材料投標人自備。

八、          其他事項

1、投標單位可以就本公告及招標文件中任何違法及不公平內容向[廣州市荔灣區建設工程招標管理辦公室或廣州市荔灣區監察局]署名投訴。

2、本公告如有修改和補充，以廣州建設工程交易中心網站發布內容為準；

3、《投標申請人報名提交資料一覽表》中沒有要求提交的資料不作為預審不合格的依據；

4、投標申請人須在廣州建設工程交易中心辦理正式IC卡后方可辦理報名手續。

5、本項目不接受網上報名。

 

九、          招標代理機構：廣州市國際工程咨詢公司

聯系人：吳先生   電話：020-87376439-510    傳真：020-87376380-599

聯系人：梁先生   電話：020-81599995       

         

            招標人：廣州市荔灣區人民政府辦公室

         招標代理機構：廣州市國際工程咨詢